Panoramica e luminosa villetta di recente costruzione su 4 livelli con mansarda e piano cantinato

185mq - Riposto, Archi (Ct)

ID: 2011

260.000

Provincia: Catania
Città: Riposto
Zona: Archi
Tipologia: Villetta semi-indipendente
Categoria: Vendita Residenziale
Dimensione: 185mq commerciali, 100mq superficie interna utile
Condizioni: Ottimo stato
Piano: Distribuita su 4 livelli
Ascensore: No
Vani: 4
Camere: 4
Cucina: Abitabile
Servizi: 4
Riscaldamento: Autonomo
Spazi esterni: 2 balconi (25mq), giardino e terrazzino
Posto auto :
Garage (24mq)
Dotazione:
Cantina (70mq), mansarda, persiane ed infissi in alluminio con vetrocamera, impianto d'allarme e videosorveglianza
Classe Energetica: G

Vendesi a Riposto (CT), nella frazione di Archi, comoda ed elegante villetta semindipendente panoramica di recente costruzione. L'immobile, all'interno di un elegante residence ma con ingresso autonomo su strada, si articola su 4 livelli, distinti in: zona giorno e zona notte (per un totale di circa 100mq netti calpestabili), piano cantinato con garage (circa 95mq utili) e mansarda. Dall'ingresso su strada si accede ad una corte esclusiva con giardinetto per un totale di circa65mq di spazio esterno. Al piano terra troviamo un ampio salone, con ulteriore porta che si affaccia sul cortile esterno e la scala per accedere al piano superiore ed alla cantina, ed un'ampia e luminosa cucina abitabile che si affaccia su un ulteriore cortile interno di circa 28mq. A completare la zona giorno ci sono una comoda lavanderia ed una piccola toilette per gli ospiti. Al primo piano abbiamo due ampie camere da letto, di cui una tranquillamente divisibile per ricavarne due camerette con accesso ai balconi ed al corridoio indipendienti, un secondo servizio e la scala per accedere al piano mansardato; Nella mansarda è stata ricavata un'ulteriore camera finestrata ed un ulteriore servizio con doccia. Considerando che l'immobile ha una sola parete perimetrale in comune e che ogni camera della villetta ha uno sbocco sui balconi (25mq complessivi per 2 balconi) o sullo spazio esterno, l'abitazione risulta particolarmente luminosa in qualunque momento della giornata. Il piano cantinato è composto da un ampio vano di circa 55ma, un sottoscala, ripostiglio e bagnetto di servizio; inoltre si può accedere al piano cantinato da una porta esterna. Il garage, a fine rampa di accesso, è di circa 24mq. La villetta, in ottimo stato, è già pronta per essere abitata sin da subito ed è dotata di antifurto, porta blindata, persiane in alluminio e riscaldamento autonomo. Oltre all'ubicazione, in una zona prettamente residenziale a meno di 4km dai centri storici dei comuni di Riposto e Giarre, nonchè dal casello autostradale di Giarre, la villetta gode di una fantastica vista panormaica dell'Etna e del mare (il borgo marinaro di Torre Archirafi dista circa 1,5km).