Elegante e ben rifinita villetta a schiera su 3 livelli con ampio garage

194mq - Giarre, San Leonardello (Ct)

ID: 2017

213.000

Provincia: Catania
Città: Giarre
Zona: San Leonardello
Tipologia: Villetta a schiera
Categoria: Vendita Residenziale
Dimensione: 194mq commerciali, 137mq superficie interna utile
Condizioni: Buono stato
Piano: Distribuita su 3 livelli
Ascensore: No
Vani: 4
Camere: 3
Cucina: Abitabile
Servizi: 3
Riscaldamento: Autonomo a metano
Spazi esterni: 4 balconi (44mq), giardinetto (23mq)
Posto auto : Garage (35mq)
Dotazione:
Cantina (34mq), persiane ed infissi in alluminio con vetrocamera, impianto antifurto, vasca idrica 1000l, due climatizzatori
Classe Energetica: G

Vendesi a Giarre (CT), nella frazione di S. Leonardello, comoda e ben rifinita villetta a schiera con garage a pochi passi dal casello autostradale. L'immobile, all'interno di un piccolo ed elegante complesso di sole 8 unità abitative, si articola su 3 livelli, distinti in zona giorno e zona notte (per un totale di circa 137mq calpestabili), e piano cantinato con garage (circa 70mq utili). Da un grazioso vialetto comune si accede all'ingresso della villetta da un piccolo e ben curato giardinetto di 23mq. Al piano rialzato troviamo un ampio salone con camino da cui si accede, tramite porta scorrevole con vetrata realizzata artigianalmente, ad una comoda cucina abitabile con adiacente pratico cucinino; a completare la zona giorno c'è un ampio servizio con vasca da bagno. Al primo piano abbiamo tre ampie camere da letto, di cui quella matrimoniale di quasi 20mq, una lavanderia ed un secondo servizio con doccia; viene, inoltre, lasciato spazio per realizzare un'ulteriore scala per accedere alla mansarda, attualmente non rifinita, che ha già la predisposizione luce ed acqua per ricavare un ulteriore spazio abitabile. Ogni camera della villetta ha uno sbocco sui balconi (44mq complessivi per 4 balconi), per cui l'abitazione risulta particolarmente luminosa in qualunque momento della giornata. Il piano cantinato è composto da una parte adibita a cantina, sempre con predisposizione di acqua e gas per eventuale angolo cottura e bagnetto di servizio (per un totale di circa 34mq di superficie calpestabile) e un'altra parte destinata a garage, adatto ad ospitare comodamente 2 vetture più una moto (circa 35mq per una profondità di 10m); qui trova posizione anche una cisterna da 1000 litri. La villetta, in ottimo stato, è già pronta per essere abitata sin da subito ed è dotata di antifurto, porta blindata ed inferriate sui balconi; irrisorie le spese per la manutenzione delle parti in comune. Comoda, inoltre, la posizione a meno di 2km dal casello autostradale di Giarre ed a poco più di 1km dal centro commerciale Conforama e dal centro di S. Leonardello che, facilmente raggiungibile a piedi (meno di 200m) ha a disposizione numerosi servizi, tra cui ufficio postale, panificio, bar, ortofrutta, ecc.; inoltre, in un raggio di circa 5km si può raggiungere il centro di Giarre, Riposto, Torre Archirafi.